Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)
Stand: Juni 2026
§ 1 Geltungsbereich
(1) Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für die Nutzung der von [FIRMENNAME GmbH] (nachfolgend „Betreiber") betriebenen Online-Plattform DirectEstate (nachfolgend „Plattform") durch Eigentümer, Investoren, Banken und sonstige Nutzer (nachfolgend „Nutzer").
(2) Abweichende Bedingungen des Nutzers werden nicht Vertragsbestandteil, es sei denn, der Betreiber stimmt ihrer Geltung ausdrücklich schriftlich zu.
§ 2 Leistungsbeschreibung
(1) Die Plattform ermöglicht den direkten Kontakt zwischen Eigentümern von Immobilien und Investoren bzw. Kaufinteressenten. Der Betreiber stellt hierfür eine technische Infrastruktur (u. a. Inserierung, KI-gestützte Bewertung, Angebots- und Dealabwicklung) bereit.
(2) Die durch die Plattform bereitgestellte KI-gestützte Wertermittlung dient ausschließlich der Orientierung. Sie ist unverbindlich, stellt keine Garantie für einen erzielbaren Kaufpreis oder Marktwert dar und ersetzt insbesondere kein Sachverständigengutachten sowie keine Rechts-, Steuer- oder Finanzberatung.
(3) Der Betreiber wird nicht Partei des Kaufvertrags zwischen Eigentümer und Investor. Der Abschluss, die Abwicklung und die Erfüllung etwaiger Kaufverträge erfolgen ausschließlich zwischen den beteiligten Nutzern.
§ 3 Registrierung und Nutzerkonto
(1) Die Nutzung wesentlicher Funktionen setzt eine Registrierung und die Einrichtung eines Nutzerkontos voraus. Mit der Registrierung kommt ein Nutzungsvertrag zwischen Nutzer und Betreiber zustande.
(2) Der Nutzer ist verpflichtet, bei der Registrierung wahrheitsgemäße und vollständige Angaben zu machen und diese aktuell zu halten. Die Zugangsdaten sind geheim zu halten und vor dem Zugriff Dritter zu schützen.
(3) Pro Nutzer ist grundsätzlich nur ein Konto zulässig. Die Übertragung des Kontos an Dritte ist nicht gestattet.
§ 4 Pflichten der Nutzer
Der Nutzer verpflichtet sich insbesondere,
- nur zutreffende Angaben zu Immobilien und Angeboten einzustellen,
- nur Dokumente und Inhalte hochzuladen, zu deren Verwendung er berechtigt ist und die keine Rechte Dritter verletzen,
- keine rechtswidrigen, irreführenden oder beleidigenden Inhalte zu veröffentlichen,
- die Plattform nicht missbräuchlich, automatisiert oder zu wettbewerbswidrigen Zwecken zu nutzen,
- geltende Gesetze einzuhalten.
Bei Verstößen ist der Betreiber berechtigt, Inhalte zu entfernen und das Konto vorübergehend oder dauerhaft zu sperren.
§ 5 Vergütung und Abonnements
(1) Für Eigentümer sind die Bewertung und das Einstellen von Immobilien gemäß den jeweils aktuellen Konditionen grundsätzlich kostenlos.
(2) Für Investoren werden kostenpflichtige Abonnements angeboten. Es gelten die jeweils zum Zeitpunkt der Buchung auf der Plattform ausgewiesenen Preise. Alle Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer, soweit nicht anders angegeben.
(3) Eine Vermittlungsgebühr fällt ausschließlich im Erfolgsfall an, d. h. bei wirksamem Zustandekommen eines über die Plattform vermittelten Kaufvertrags, gemäß den jeweils aktuellen Konditionen.
(4) Die Abwicklung kostenpflichtiger Abonnements erfolgt bei Aktivierung kostenpflichtiger Abos über einen Zahlungsdienstleister.
§ 6 Vertragslaufzeit und Kündigung
(1) Der Nutzungsvertrag wird auf unbestimmte Zeit geschlossen und kann von beiden Seiten jederzeit ohne Angabe von Gründen gekündigt werden, soweit keine laufenden kostenpflichtigen Leistungen entgegenstehen.
(2) Kostenpflichtige Abonnements laufen für den jeweils gewählten Zeitraum und können entsprechend den bei Buchung angegebenen Bedingungen gekündigt werden. Das Recht zur außerordentlichen Kündigung aus wichtigem Grund bleibt unberührt.
(3) Der Nutzer kann sein Konto jederzeit über die Funktionen im Bereich „Datenschutz & Daten" löschen.
§ 7 Haftung und Haftungsbeschränkung
(1) Der Betreiber haftet unbeschränkt für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit sowie für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit.
(2) Bei einfacher Fahrlässigkeit haftet der Betreiber nur bei Verletzung einer wesentlichen Vertragspflicht (Kardinalpflicht) und beschränkt auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden.
(3) Der Betreiber übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit von KI- Bewertungen oder von Nutzern eingestellten Inhalten sowie für das Zustandekommen oder die Durchführung von Verträgen zwischen Nutzern. Die Haftung nach dem Produkthaftungsgesetz bleibt unberührt.
§ 8 Widerrufsrecht für Verbraucher
Verbrauchern steht bei kostenpflichtigen Verträgen ein gesetzliches Widerrufsrecht zu. Einzelheiten und Fristen ergeben sich aus der gesondert bereitgestellten Widerrufsbelehrung. [Widerrufsbelehrung und Muster- Widerrufsformular sind durch den Betreiber zu ergänzen.]
Bei digitalen Inhalten und Dienstleistungen kann das Widerrufsrecht vorzeitig erlöschen, wenn der Verbraucher ausdrücklich zustimmt, dass mit der Ausführung vor Ablauf der Widerrufsfrist begonnen wird, und seine Kenntnis vom Erlöschen des Widerrufsrechts bestätigt.
§ 9 Schlussbestimmungen
(1) Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland unter Ausschluss des UN-Kaufrechts. Zwingende verbraucherschützende Vorschriften des Staates, in dem der Verbraucher seinen gewöhnlichen Aufenthalt hat, bleiben unberührt.
(2) Ausschließlicher Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus diesem Vertragsverhältnis ist, soweit gesetzlich zulässig, [Gerichtsstand / Sitz des Betreibers].
(3) Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.
(4) Der Betreiber ist berechtigt, diese AGB mit Wirkung für die Zukunft zu ändern; über Änderungen wird der Nutzer rechtzeitig in geeigneter Form informiert.