Eigentümer bewerten und vermarkten ihre Immobilie direkt an geprüfte Investoren - mit KI-gestützter Wertermittlung und Vermittlungsgebühren ab 1 % statt 3–7 % Maklerprovision.
Keine Maklerpflicht · DSGVO-konform · Daten bleiben in der EU
Vom Inserat bis zum Angebot - digital, schnell und transparent.
Eckdaten erfassen und Dokumente hochladen. Unsere KI prüft und ergänzt Ihre Unterlagen (Energieausweis, Grundriss & Co.) für ein vollständiges, professionelles Inserat.
In 2–7 Stunden eine nachvollziehbare Wertermittlung - mit Spanne, Konfidenz und den zugrunde liegenden Vergleichswerten.
Geprüfte Investoren geben direkte Angebote ab. Annehmen, ablehnen oder verhandeln - transparent und ohne Makler.
DirectEstate verbindet Eigentümer, Investoren und Suchende an einem Ort.
Ein Einblick in Immobilien auf DirectEstate. Den vollständigen Off-Market Zugang erhalten geprüfte Investoren.
10xxx Berlin
4 Zi · ca. 120 m²
1.200.000 - 1.250.000 €
KI, Direktverkauf, Off-Market und Abo - kombiniert in einer Plattform.
Wert, Spanne und Konfidenz - basierend auf echten Vergleichs- und Marktdaten, nicht auf einer Blackbox.
Angebot, Gegenangebot, Annahme - ein klarer, auditierter Ablauf zwischen Eigentümer und Käufer.
Diskreter Verkauf ohne öffentliche Listung - ideal für Erbimmobilien, Scheidung oder Liquiditätsbedarf.
Vermittlungsgebühren ab 1 % statt 3–7 % - der Unterschied bleibt bei Ihnen.
Offizielle Bodenrichtwerte, Marktindizes und weitere Quellen - erweiterbar um lizenzierte Anbieter.
Einwilligungen, Datenexport und Löschrecht von Tag eins an integriert.
Diskret verkaufen, ohne öffentliche Listung - und ohne hohe Maklerprovision. So schlägt sich DirectEstate gegen klassische Wege.
| DirectEstate | ImmoScout24 & Co. | Klassischer Makler | |
|---|---|---|---|
| Vermarktung | Off-Market - diskret, nur geprüfte Investoren | Öffentlich für alle sichtbar | Meist öffentlich gelistet |
| Kosten beim Verkauf | Vermittlung ab 1 % | Inseratsgebühren, kein Käuferzugang | 3–7 % Maklerprovision |
| Wertermittlung | KI-Bewertung in 2–7 h - mit Spanne, Konfidenz & Quellen | Grobe Online-Schätzung | Manuelle Einschätzung, intransparent |
| Käuferzugang | Kuratiertes Netzwerk aus Investoren & Family Offices | Privatanfragen, ungefiltert | Abhängig vom Maklernetzwerk |
| Dealprozess | Direkte Angebote, Gegenangebote - auditiert | Kein strukturierter Prozess | Über den Makler als Vermittler |
| Datenschutz | DSGVO-konform, Daten bleiben in der EU | Daten öffentlich einsehbar | Variiert |
| Diskretion | Ideal bei Erbe, Scheidung oder Liquiditätsbedarf | Keine - Nachbarn & Markt sehen das Inserat | Eingeschränkt |
Vergleich dient der Veranschaulichung typischer Vermarktungswege. Genannte Marken sind Eigentum der jeweiligen Inhaber und stehen in keiner Verbindung zu DirectEstate.
Für Eigentümer kostenlos. Für Investoren und Suchende im flexiblen Abo.
Preise zzgl. USt. Vermittlungsgebühr wird nur im Erfolgsfall fällig.
Starten Sie mit einer kostenlosen KI-Bewertung - oder entdecken Sie als Investor Off-Market Immobilien nach Ihren Kriterien.